谁负责张家界房屋外墙漏水是生活中常见的问题。有些用户遇到了它，但他们不知道该怎么办。以下是对这个问题的总结，我希望它能对你有所帮助张家界房屋外墙漏水由谁负责?1、如果是新购买的一手房屋，保质期未过，则外墙渗水，开发商应承担相应的责任。一般来说，新房子的保修期为5年，开始时间为交付日期。当用户遇到这种情况时，他们可以麻烦物业站出来，要求开发商进行维修，并承担责任。如果开发商不承担责任，他们可以停止寻求法律帮助，维护自己的权益。2、如果房屋已经过了保修期，由于物业管理不善，外墙渗水，物业公司需要承担相应的责任。3、如果房屋因自然平衡老化导致外墙渗水，物业公司可以提取公共维修基金来维修外墙渗水部分。当然，在提取维修基金时，必须经至少三分之二的业主同意。4、因业主非法装修造成外墙渗水的，属于业主个人行为，需要单独赔偿相应费用，并承担维修工作。房屋外墙漏水找谁处理外墙渗水是物业还是业主维修如何使用住房公共维修基金1、维修基金转业主大会管理前业主根据维护情况提出使用建议，获得三分之二以上业主同意签字，然后根据实际情况，制定施工计划，向房屋管理部门申请使用，然后由部门审核申请材料，确认问题属实，向专项账户银行通知，最后银行将根据通知内容，资金进入相应账户。2、维修基金转业主大会管理后物业服务公司提出使用公共维修基金计划，然后业主会议审核，最后物业服务公司制定施工组织措施，并向业主会议提交相关信息，业主会议依法审批，同时向房屋管理部门备案，确认情况属实，业主会议通知银行，银行收到通知后，将资金进入相应账户。以上是百修小编对房屋外墙漏水负责的答案。如果还是处理不了，建议找专业团队上门处理。
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